2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
76.1万円/㎡
前年比+9.3%
福岡市博多区
76.3万円/㎡
前年比+20.6%
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エンクレスト博多EASTPARK
福岡県福岡市博多区千代一丁目
福岡市地下鉄箱崎線 / 千代県庁口駅 徒歩6分
2019年築 / 14階建 / 256戸 / RC造
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価格偏差値
34.2
割高
推定相場価格より18.7%割高
相場
3,790万円
82.2万円/㎡
2,441
3,340
4,240
5,139
AI査定結果
推定相場価格
3,790万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,340万円〜4,240万円
72.4万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年6月8日
エンクレスト博多EASTPARK
4,499万円（97.5万円/㎡）/ 4階 / 46.13㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は70.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 4,499万円 | 97.5万円 | 4階 | 46.13㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/05/01 | 3,980万円 | 69.0万円 | 13階 | 57.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/01 | 4,480万円 | 69.3万円 | 10階 | 64.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/02 | 3,350万円 | 75.0万円 | 9階 | 44.66㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 4,280万円 | 74.2万円 | 13階 | 57.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 4,780万円 | 73.9万円 | 10階 | 64.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/18 | 3,400万円 | 73.7万円 | 4階 | 46.13㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/01/16 | 2,898万円 | 62.8万円 | 4階 | 46.13㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/08 | 2,980万円 | 60.1万円 | 12階 | 49.55㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 4,980万円 | 72.7万円 | 13階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 3,680万円 | 82.4万円 | 9階 | 44.66㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 5,480万円 | 80.0万円 | 13階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 4,180万円 | 77.1万円 | 12階 | 54.24㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 2,980万円 | 67.4万円 | 5階 | 44.24㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 3,980万円 | 73.4万円 | 10階 | 54.24㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/30 | 1,680万円 | 65.4万円 | 3階 | 25.68㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/30 | 1,750万円 | 69.3万円 | 4階 | 25.26㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/08 | 2,500万円 | 82.2万円 | 3階 | 30.43㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 2,650万円 | 59.9万円 | 5階 | 44.24㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 2,400万円 | 54.2万円 | 3階 | 44.24㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 2,800万円 | 60.7万円 | 4階 | 46.13㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/18 | 2,700万円 | 61.0万円 | 3階 | 44.24㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は81.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | エンクレスト博多EASTPARK 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅6分 | 4,499万円 | 97.5万円 | 46.13㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 256戸 | RC |
| 2025/06/14 | エンクレスト博多PREMIER 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅9分 | 4,600万円 | 81.8万円 | 56.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2015年 | 209戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.3%上昇、福岡市博多区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して27.8%割高です。
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